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▽一张图看懂老房问题
年代
房屋诊断
70年代&80年代
1、具有安全隐患的水路、电路
2、厨房、卫生间过小
3、没有客厅
4、老旧的窗户
5、糟糕的室内环境
90年代
1、水电路依旧存在隐患
2、厨房、卫生间设计不合理
3、厅设计不合理
4、阳台不保温
5、室内问题仍需要改善
70、80年代房屋问题诊断
70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼较为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。
1. 具有安全隐患的水路、电路
镀锌管是当时重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。
在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭的。
▽装修建议
首先要明白一个道理，年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主。对水路进行升级改造，水表后端在目前的装修中常采用PPR水管施工作业。
2. 厨房、卫生间过小
70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的（燃气管道都是后来改建的）；卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，没有窗户，采光、散味效果都不佳。
▽装修建议
老房的排水系统多为厨卫独立排水系统，偶尔可见厨卫共用一条排水管道，改造过程中不建议更改铁管下水，特别是有些老房卫生间地面是抬高的，如果没有必要，不建议拆除。
重做防水层，完成后做闭水实验。选尺寸较小的卫浴产品，增添收纳空间，条件允许可将干湿区分离开来。
做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。
3. 没有客厅
进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。
▽装修建议
如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具。
如果实在挤不出空间，可以考虑借用卧室面积（老房的卧室通常面积很大），可采用轻隔断的方式。
4. 老旧的窗户
窗户多为铁框架的单层玻璃，从封闭、隔音和保温性能来说都较差。部分住宅经过政府的改造更换成为推拉的塑钢窗，但效果依旧不是很好。
▽装修建议
外窗更换不仅影响着日后的居住环境，建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。
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